Vorige | Volgende

Binnenweg 40 Almen

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Sfeervol wonen in de groene Achterhoek
Op 15 autominuten van de snelweg A1, verscholen in de bosrand en op steenworp afstand van het dorp Almen, ligt aan de zandweg tussen Almen en Eefde deze vriendelijke woonboerderij met 4590 m2 eigen grond. U woont hier midden in de natuur, grenzend aan de bossen van landgoed Het Nijenhuis, maar toch met vele faciliteiten binnen handbereik.

Almen is een gemoedelijk Achterhoeks brinkdorp, gelegen tussen het Twentekanaal en het meanderende riviertje de Berkel. Het heeft onder meer een kleine supermarkt, een openbare basisschool, een huisartsenpraktijk, diverse horecagelegenheden, een buitenzwembad en meerdere sportaccommodaties en kent een actief verenigingsleven.

Op circa 6 kilometer bevindt zich de gezellige Hanzestad Zutphen met meerdere middelbare scholen, waaronder tweetalig onderwijs en een Vrije School, een schouwburg en een bioscoop. Zutphen heeft een prachtige middeleeuwse binnenstad met diverse musea en horeca.

Deze woonboerderij dateert uit de jaren dertig van de vorige eeuw en is in de tussentijd diverse malen op eenvoudige wijze gemoderniseerd. Het bestemmingsplan biedt bovendien vele mogelijkheden voor uitbreiding en verbouwing van de woning.


Indeling
Entree, hal met toegang tot twee slaapkamers en een badkamer met toilet. Woonkeuken en woonkamer, allebei met een karakteristieke schouw en uitzicht over de ruime tuin, die u bereikt met een openslaande deur vanuit de keuken. Ook kijkt u vanuit zowel de woonkeuken als de woonkamer uit over de omliggende landerijen.

Verdieping: Een trap vanuit de woonkeuken leidt naar de bovenverdieping met een overloop en twee slaapkamers.

Bijgebouwen: Op het terrein staan een eenvoudige berging en een houten garage. Deze zijn eventueel ook te verbouwen tot kantoor/praktijkruimte/atelier.


Bijzonderheden
• Unieke plek, midden in het groen, maar toch vlakbij het dorp Almen
• Recreëren in de natuur begint direct bij de voordeur
• Sfeervol huis, met voldoende mogelijkheden om er een eigen stempel op te drukken
• Mogelijkheden voor het houden van kleinvee op eigen terrein
• Prijs is een bieden vanaf-prijs

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
38 m²
Bruto inhoud
428 m³
Perceeloppervlakte
4.590 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafelmeubel

Energie

Energielabel
Klasse G
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
gaskachels
Warm water
geiser eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gorssel
Sectie
G
Perceel
102
Oppervlakte
4590 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand hout, parkeerplaats
Capaciteit
1
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Binnenweg 40 Almen

naar Binnenweg 40 Almen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Eén gesprek en u bent verkocht...