Dorpsstraat 6 Vorden

Omschrijving

TE HUUR IN HET CENTRUM VAN VORDEN

Zeer goed verzorgde en bijzonder veelzijdige praktijkruimte met separate bovenwoning gelegen in het gezellige centrum van Achtkastelendorp Vorden.

Praktijkruimte
De praktijkgeruimte (totaal circa 106 m2) bevindt zich op de begane grond en is vanaf de straatkant bereikbaar. De ruimte is de afgelopen jaren volledig verbouwd en duurzaam in gebruik geweest als fysiotherapiepraktijk, maar is geschikt voor meerdere doeleinden, waaronder lichte horeca. De praktijk beschikt over een wachtruimte, een zeer ruim toilet, diverse behandelkamers/kantoorruimtes, een separate keuken en een oefenruimte. Alle ruimtes zijn voorzien van airconditioning. De keuken is tevens voorzien van een wasmachineaansluiting.

Bovenwoning
Het woongedeelte bevindt zich op de eerste en tweede woonlaag, met een entree aan de achterzijde met vier slaapkamers, een riante woonkamer met uitzicht over de sfeervolle dorpskern en een ruime keuken en badkamer. Daarnaast beschikt deze woning over een terras aan de achterzijde en een zeer diepe achtertuin. Achterin deze tuin bevindt zich bovendien een garage/werkplaats.

Indeling bovenwoning
Eerste verdieping: Entree via trap en terras aan de achterzijde met directe toegang tot de goed uitgeruste keuken met diverse inbouwapparatuur. Een hal, met toegang tot het toilet en diverse opbergruimtes, leidt naar een zeer riante woonkamer over de gehele breedte aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer die toegang biedt tot de badkamer met douchecabine en badkamermeubel met dubbele wastafel.

Tweede verdieping: Een trap vanuit de hal leidt naar de bovenste verdieping met nog drie slaapkamers met diverse inbouwkasten.

Vorden
Achtkastelendorp Vorden is een gezellig, typisch Achterhoeks dorp met een gemoedelijke sfeer en vele faciliteiten. In de directe omgeving is het prachtig wandelen en fietsen door de schitterende natuur van de vele landgoederen. Ook Hanzestad Zutphen ligt binnen handbereik. Vorden heeft bovendien een NS-station.

Bijzonderheden
- Deels voorzien van dubbel glas
- Sfeervol uitzicht over de dorpskern en de historische kerk
- Waarborgsom: 1 maand huur
- Inkomenseis van toepassing, bruto inkomen minimaal 3 keer de maandhuur
- Maximale huurperiode in overleg
- Verhuurder heeft voorkeur voor verhuur van zowel bedrijfspand als bovenwoning aan één partij
- Voor meer informatie over de gebruiksmogelijkheden, waaronder bv separate verhuur van bovenruimte en praktijkruimte, kunt u contact opnemen met ons kantoor.