Omschrijving
LET OP: DIT BETREFT EEN DUBBELE WONING (Graaf Ottosingel 135/135A)
Aan de rand van het centrum van de historische Hanzestad Zutphen ligt op een prachtige locatie dit herenhuis met een inhoud van in totaal 920 m3. Het object telt twee adressen, maar kan ook worden omgebouwd tot een meer dan riante eengezinswoning. Vanuit beide woningen kijkt u aan de voorzijde uit op de Berkel. Aan de achterzijde bevindt zich parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein.
Beganegrondwoning : Woonoppervlakte van 84m2 en een kelder van 71m2
Deze woning bevindt zich op de begane grond. Entree met ruime hal met toilet. Grote woonkamer met achtergelegen keuken die toegang biedt tot een balkon met een trap naar de ruime achtertuin. Verder heeft deze woning twee slaapkamers en een eenvoudige badkamer. Vanuit een van de slaapkamers leidt een vaste trap naar een grote kelder met meerdere vertrekken. Ook deze kelder heeft toegang tot de achtertuin.
Bovenwoning: Woonoppervlakte van 100m2
Deze woning bevindt zich op de eerste en tweede verdieping. Via een vaste trap bereikt u via een hal de woonkamer met open keuken en een dakterras aan de achterzijde. De raampartij aan de voorzijde biedt een fantastisch uitzicht over de Berkel en de groene omgeving. Op deze verdieping bevindt zich tevens een slaapkamer, een separaat toilet en een badkamer met onder meer een ligbad. Vanuit de hal bereikt u de tweede verdieping met een overloop, de ruime derde slaapkamer en een cv-ruimte.
Bijzonderheden
- Het object dient geheel te worden gemoderniseerd en biedt zeer veel mogelijkheden voor aanpassing aan uw eigen wensen. Het is kortom een woning die u gezien moet hebben.
- Parkeren voor meerdere auto's is mogelijk op eigen terrein en het NS-station van Zutphen ligt op 10 minuten fietsen.
- Op loopafstand van de woning bevinden zich vele faciliteiten.
- Van dit object is een bouwkundig rapport beschikbaar.
- Verkopend makelaar Bernhard Aiking is ook buiten kantooruren bereikbaar op 06 82506672.
Lees de volledige omschrijving
