Vorige | Volgende

Sophiastraat 1 Zutphen

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Sfeervol wonen, voorzien van alle moderne gemakken, in deze ruime vrijstaande woning opgetrokken in jaren dertig-stijl in de groene wijk Prinsenpark, net buiten het historische centrum van Hanzestad Zutphen.

Indeling
Begane grond: Ruime entree met een toiletruimte, toegang tot de woonkamer en een trap naar de bovenverdieping. Ook heeft deze entree een doorgang naar de eveneens ruime, verwarmde geïsoleerde garage, met een wasmachineopstelling. Deze garage met spouwmuur kan op eenvoudige wijze worden aangepast tot een extra kamer of kantoorruimte. De riante woonkamer met veel lichtinval heeft een marmeren vloer. De openslaande tuindeuren leiden naar een op het westen gelegen smaakvol ingerichte ommuurde achtertuin met een terras en veel privacy. In de tuin bevindt zich verder een houten schuur die zeer geschikt is als hobbyruimte. In de stijlvolle uitbouw met erker is een riante zithoek gecreëerd. De eethoek biedt meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel en de open keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming
1e verdieping: Op de eerste verdieping biedt een ruime overloop toegang tot drie ruime slaapkamers en een complete badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De badkamer heeft bovendien elektrische vloerverwarming.
2e verdieping: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, een zeer grote open ruimte met twee dakkapellen. Hier kunnen eenvoudig en naar eigen wens twee slaapkamers worden gerealiseerd. Ook de cv-opstelling (NEFIT HR, 2015) en een tweede wasmachine-aansluiting bevinden zich op deze verdieping.
3e verdieping: De bergzolder op de hoogste verdieping is bereikbaar met een vlizotrap.

• Parkeergelegenheid in de eigen garage en op de eigen oprit
• Vele faciliteiten, waaronder scholen, winkels en sportverenigingen binnen handbereik
• Tuin rondom het gehele huis
• Volledig geïsoleerd (dak-, spouwmuur- en vloerisolatie)
• Energielabel A, acht zonnepanelen op het schuine dak
• In 2020 is het huis buiten rondom geheel geschilderd
• Zonwering boven meerdere ramen

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
173 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
13 m²
Bruto inhoud
677 m³
Perceeloppervlakte
370 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming
Voorzieningen
buitenzonwering, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
NEFIT HR
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zutphen
Sectie
B
Perceel
4601
Oppervlakte
370 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Sophiastraat 1 Zutphen

naar Sophiastraat 1 Zutphen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Eén gesprek en u bent verkocht...